תהליך ההתחדשות עם Legend
צעד ראשון: התארגנות בעלי נכסים ובחירת נציגות
כדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית על בעלי הנכסים להתארגן מראש, ולבחור נציגות מוסכמת מטעמם, שתפקידה יהיה לייצג את האינטרסים שלהם מול היזם/קבלן ואנשי המקצוע.
הנציגות של בעלי הנכסים פועלת בהתנדבות מלאה וללא כל תמורה.
מטרת הנציגות הינה לשמש גורם מקשר בין בעלי הנכסים לבין כל הגורמים הרלוונטיים בפרויקט.
צעד שני: בדיקת היתכנות
לפני שמתחילים פרויקט של התחדשות עירונית, עלינו לדעת שיש מס' מסלולים אשר באמצעותם ניתן לבצע פרויקט. השלב הראשון יהיה לבדוק באמצעות אנשי המקצוע שלנו האם בכלל הבניין/מתחם שלכם מיועד להתחדשות עירונית (לתיאום פגישה לחץ כאן), חובה לבצע מס' בדיקות גם מול הגורמים המתכננים, על מנת לדעת לגבי האפשרויות העומדות בפניכם.
צעד שלישי: בחירת אנשי מקצוע
פרויקט כגון התחדשות עירונית הינו פרויקט מורכב, אשר מלווה בתוכו הליכים משפטיים ומקצועיים
אשר דורשים ליווי מקצועי ומשפטי, לאורך כל שלבי הפרויקט.
בחירת עורך דין מלווה
בחירת עו"ד מלווה מטעם בעלי הנכסים תורמת רבות ליכולת של בעלי הנכסים להצליח בתהליך.
שכרו של העו"ד ישולם על ידי LEGEND ולא ע"י בלי הנכסים.
בחירת מפקח מטעם בעלי הנכסים
תפקידו של המפקח מטעם בעלי הנכסים יבוצע ב-3 שלבים:
לפני קבלת היתר בניה – פיקוח על שלב תכנון הפרויקט. על אחריות המפקח לבדוק ולבקר את תהליך התכנון בהתאם לתמורות המוסכמות עם בעלי הנכסים.
לאחר קבלת היתר בניה – פיקוח כולל על ביצוע העבודות בפרויקט.
באחריות המפקח להעביר אחת לחודש דיווח שוטף לנציגות הבניין בדבר שלבי ההתקדמות בפרויקט.
לאחר סיום העבודות בבניין – ליווי בעלי הנכסים בעת ולאחר מסירת הדירות.
צעד רביעי: מתחילים לעבוד עם Legend
חתימה על חוזים סופיים קידום הפרוייקט בשלב ההיתר עד ביצוע.